Szukasz gotowego domu dla swojej Rodziny, deweloper ofewruje go w wersji wykończonej!
(wersja deweloperska też dostepna w cemie 1,84 mln PLN)

Nowoczesny dom jednorodzinny o powierzchni 150 m², położony w kameralnej inwestycji w Morawicy, zaledwie kilka kilometrów od Krakowa. Dom znajduje się na dużej działce o powierzchni 11arów, otoczonej zielenią i kilkunastoletnimi robiniami akacjowymi, które zapewniają przyjemny cień w upalne dni. Wolnostojący budynek zapewnia niezależność i samodzielność - żadnej wspólnej ściany jak w bliźniaku czy szeregowcu!

Parter o powierzchni składa się z prawie czterdziestometrowej strefy dziennej, obejmującej kuchnię, jadalnię i salon z wyjściem na taras. Oprócz tego masz tutaj łazienkę, kotłownię, wiatrołap i duży garaż.

Piętro to trzy przestronne sypialnie: główna o powierzchni 21 m² oraz dwie bliźniacze po 15 m² każda. Łazienka pomieści zarówno wannę, jak i prysznic. Pomieszczenia mają pełną wysokość, bez skosów, co ułatwia ich umeblowanie i pełne wykorzystanie przestrzeni.
Strych o powierzchni użytkowej 13 m² może być wykorzystany jako dodatkowa przestrzeń do przechowywania lub strefa hobby.

Dodatkowo dom posiada dwa tarasy: jeden na parterze o powierzchni 23 m², drugi na piętrze o powierzchni 12 m², dostępny z głównej sypialni.

Potrzebujesz dodatkowego pokoju gościnnego lub gabinetu lub 4tej sypialni ? Dzięki układowi okien ten pokój może powstać przy schodach na parterze, a dolna łazienka uzupełni jego funkcjonalność.

W pobliżu znajdziesz przedszkole, szkołę oraz przystanki autobusowe. Dodatkowo okolica oferuje liczne atrakcje turystyczne, takie jak Dolina Aleksandrowicka (2,3 km), Zalew Kryspinów (6,3 km), Ośrodek Sportu i Rekreacji w Piekarach z basenem (9 km). Przy domu biegnie czarny szlak turystyczny, który potem przechodzi w czerwony i kolejne trasy spacerowe, biegowe i rowerowe.

Niedaleko wjazd na autostradę, lotnisko w Balicach - stąd jest wszędzie blisko!

Technikalia:
mechaniczna wentylacja z odzyskiem ciepła (rekuperator Thesslagreen)
ogrzewanie gazowe podłogowe na parterze i grzejnikowe na piętrze (kocioł De Dietrich)
drzwi tarasowe podnoszono-przesuwne HST (Okno-Pol)
przygotowana instalacja światłowodu wraz z rozprowadzeniem okablowania LAN
pokrycie dachowe cynkowo-tytanowe wraz z systemem rynien (Ruukki)
ściany zewnętrzne ocieplone styropianem (20 cm)
brama wjazdowa i brama garażowa sterowana pilotem (Wiśniowski)
wybrukowany podjazd wraz dodatkowym miejscem na zaparkowanie samochodu
podłączenie do sieci kanalizacyjnej
studnia chłonna na deszczówkę

Oferta objęta programem współpracy - jesteś Pośrednikiem? Masz Kupującego? Zapraszam - to korzystne dla naszych klientów.

Nieruchomość z rynku pierwotnego - bez 2% PCC!

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 37.91 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 60.49 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 77.01 kWh/(m2 rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.01 t CO2/(m2 rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0 %.