Na sprzedaż dom w Mnikowie, zlokalizowane zaledwie 17km od Krakowa. Idealne pod inwestycję, lokatę lub do celów indywidualnych. Dobrze przemyślana koncepcja zabudowy oraz działka przynależna do księgi wieczystej, sprawiają że oferta jest atrakcyjna.

ENGLISH VERSION BELOW

LOKALIZACJA
Miasto: Mników, 32-084 Duża Morawica

BUDYNEK
Rodzaj budynku: Dom wolnostojący
Ekspozycja: Zachód i wschód oraz południe;
Termin oddania 2025r.
Udogodnienia: teren ogrodzony, droga dojazdowa wspólna, wiata garażowa, ogrzewanie podłogowe.

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Każdy z budynków sprzedawany jest z własną działką o powierzchni od ok 3 do 5 ar. Dach dwuspadowy z białą elewacją nadaje bryle lekkości. Dzięki projektowi z systemem chowanych rynien oraz stolarce i pokryciu dachu w grafitowym kolorze dom prezentuje się bardzo nowocześnie. Betonowa struktura wyróżniająca fragmenty ścian budynków wspaniale współgra z urbanistycznym stylem budynku. Wyraźnie podkreślono parter budynku różnicując go materiałowo oraz kolorystycznie. Aby podkreślić strefą wejściową zastosowano cofnięcie w elewacji.

TECHNOLOGIA
Domy są jednakowe, ustawione parami w lustrzanym odbiciu, o kształcie prostokąta o wymiarach 12,10m x 6,80m oraz wysokość 7,50m. Zaprojektowane są w technologii tradycyjnej, murowanej, ze stropami monolitycznymi. Budynek posadowiony na ławach fundamentowych o grubości 40cm. Konstrukcję nośną stanowią ściany zewnętrzne murowane z silikatów o grubości 18cm. Stropy zaprojektowano, jako monolityczne płyty żelbetowe wylewne na mokro o grubości 18cm. Budynki posiadają po 2 kondygnacje nadziemne oraz nie są podpiwniczone.

DOJAZD
Komunikacja do osiedla odbywa się poprzez drogę dojazdową o nawierzchni z kostki brukowej, od działki drogowej gminnej o nawierzchni asfaltowej. Wejścia znajdują się w północnej stronie budynków i prowadzi do nich ciąg pieszo-jezdny o szerokości 5m z miejscowymi zawężeniami jezdni. Całość inwestycji jest ogrodzona , dojazd do poszczególnych domów odbywa się prostą drogą o nawierzchni z koski brukowej, wyposażonej w dodatkowe zatoki parkingowe.

DODATKOWE INFORMACJE
- rynek pierwotny, bez podatku PCC;
- woda ciepła oraz ogrzewanie z pieca dwufunkcyjnego gazowego;
- okna PCV nowe;
- ogrzewanie podłogowe;
- poddasze z skosami od 2m;
- dwa balkony, wiata garażowa;
- ciche i spokojne miejsce, z dala od miejskiego zgiełku;
- ekspozycja: zachodnia wschodnia i południowa;
- dostępne od zaraz, idealne dla rodziny.

CENA
- 875 000 PLN cena sprzedaży lub 950 000 PLN ( w zależności od powierzchni działki ).
- BRAK PROWIZJI dla biura nieruchomości;
- BRAK podatku PCC;

House for sale in Mników, located only 17 km from Krakow. Perfect for investment, deposit or individual purposes. A well-thought-out development concept and a plot included in the land and mortgage register make the offer attractive.

LOCATION
City: Mników, 32-084 Duża Morawica

BUILDING
Building type: Detached house
Exposure: West and east and south;
Completion date: 2025.
Amenities: fenced area, shared access road, carport, underfloor heating.

DESCRIPTION OF THE PROPERTY
Each building is sold with its own plot of approximately 3 to 5 ares. A gable roof with a white façade gives the building lightness. Thanks to the design with a system of retractable gutters and graphite-colored woodwork and roof covering, the house looks very modern. The concrete structure distinguishing parts of the building walls harmonizes perfectly with the urban style of the building. The ground floor of the building was clearly highlighted, diversifying it in terms of materials and colors. To emphasize the entrance area, a setback was used in the façade.

TECHNOLOGY
The houses are identical, arranged in pairs in a mirror image, rectangular in shape, measuring 12.10 m x 6.80 m and 7.50 m high. They are designed in traditional brick technology, with monolithic ceilings. The building is built on 40 cm thick foundations. The supporting structure consists of external walls made of silicate bricks, 18 cm thick. The ceilings were designed as monolithic wet-cast reinforced concrete slabs with a thickness of 18 cm. The buildings have 2 floors above ground and no basement.

DRIVE
Communication to the estate is via an access road with a cobblestone surface, from the municipal plot with an asphalt surface. The entrances are located on the northern side of the buildings and are accessed by a 5 m wide pedestrian and roadway with local road narrowing. The entire investment is fenced, access to individual houses is via a straight road with a cobblestone surface, equipped with additional parking bays.

ADDITIONAL INFORMATION
- primary market, no PCC tax;
- hot water and heating from a dual-function gas furnace;
- new PVC windows;
- floor heating;
- attic with slopes from 2m;
- two balconies, carport;
- a quiet and peaceful place, away from the hustle and bustle of the city;
- exposure: west, east and south;
- available immediately, perfect for a family.

PRICE
- 875,000 PLN sales price or 950,000 PLN (depending on the plot area).
- NO COMMISSION for the real estate agency;
- NO PCC tax;

KONTAKT DO AGENTA/CONTACT TO THE AGENT:
Szymon Trzaska
Tel.:   I'm using Whatsapp!
E-mail: