DO SPRZEDAŻY DOM W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ Z GARAŻEM DWUSTANOWISKOWYM W STANIE DEWELOPERSKIM ZNAJDUJĄCY SIĘ W MIEJSCOWOSĆI MORAWICA

OFERTA DOSTĘPNA WYŁĄCZNIE W BIURZE NIERUCHOMOŚCI DANAX

DOM

Do sprzedaży dom w zabudowie bliźniaczej z dwustanowiskowym garażem o powierzchni użytkowej 152,3 m2 oraz powierzchni całkowitej 199,1 m2. Dom zostanie wybudowany w IV kwartale 2026 roku. W konstrukcji tradycyjnej murowano-żelbetowej. Ściany dolnej kondygnacji wykonane z żelbetu w technologii wodoszczelnej, z kolei pozostałych kondygnacji wykonane z pustaka ceramicznego oraz w konstrukcji żelbetowej. Ocieplenie ścian styropianem o grubości 20 cm. Na dachu dachówka cementowa oraz częściowo blacha. Ocieplenie dachu podwójnie tz. po stropie oraz do szczytu pianą poliuretanową lub wełną mineralną. Stolarka okienna PCV z pakietem trzyszybowym, okno tarasowe HST. Do domu doprowadzone będą wszystkie media tj. prąd, woda oraz kanalizacja. Internet światłowodowy w bliskiej okolicy. Dom ogrzewany będzie pompą ciepła firmy Sevra. Ogrzewanie podłogowe w całym domu. Komunikację pomiędzy kondygnacjami zapewnią schody dębowe wykonane na konstrukcji nośnej, stanowiące trwały i estetyczny element wykończenia wnętrza. Wystawa domu na stronę północną oraz południową, przy czy salon znajduje się od strony południowej.

Za dopłatą istnieje możliwość wyposażenia budynku w elektryczne rolety zewnętrzne oraz instalację fotowoltaiczną wraz z magazynem energii, co pozwoli na zwiększenie komfortu użytkowania oraz obniżenie kosztów eksploatacji.

Rozkład pomieszczeń:

Kondygnacja 1- 49,80 m2:

komunikacja - 7,70 m2
kotłownia - 4,40 m2
garaż dwustanowiskowy - 37,7 m2

Kondygnacja 2 - 55,90 m2:

jadalnia - 7,30 m2
kuchnia - 8,70 m2
hol - 5,70 m2
komunikacja- 6,60 m2
łazienka - 3,40 m2
salon - 24,20 m2

Kondygnacja 3 - 46,6 m2:

komunikacja - 6,70 m2
łazienka - 4,60 m2
pokój 1 - 11,70 m2
pokój 2 - 13,10 m2
pokój 3 - 10,20 m2

DZIAŁKA
Działka o powierzchni 281,2 m2. Teren wokół budynku zostanie wyrównany, a także zostanie zasiana trawa. Na działce zostaną wykonane dojścia w obrębie domu oraz 1 miejsce postojowe z kostki brukowej, a także opaska wokół budynku z kamienia ozdobnego. Na działce znajdować się będzie, zbiornik na deszczówkę o pojemności 6000 litrów. Dojazd do domu poprzez osobną działkę drogową, w której nabywany jest udział.

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w miejscowości Morawica , jednej z najbardziej atrakcyjnych miejscowości w okolicy Krakowa, która znajduje się zaledwie kilkanaście minut jazdy od centrum miasta. Lokalizacja łączy w sobie zalety spokojnego, podmiejskiego otoczenia z szybkim dostępem do infrastruktury miejskiej.

W najbliższej okolicy znajdują się tereny zielone, liczne trasy spacerowe i rowerowe oraz atrakcyjne tereny rekreacyjne, co czyni to miejsce idealnym dla osób ceniących kontakt z naturą i aktywny wypoczynek. Dużym atutem tej lokalizacji jest szybki dojazd do Krakowa, lotniska Kraków-Balice oraz obwodnicy miasta. W niedalekiej odległości znajduje się przystanek autobusowy MPK.

Morawica to lokalizacja chętnie wybierana przez osoby poszukujące komfortowego miejsca do życia z dala od miejskiego zgiełku, przy jednoczesnym zachowaniu wygodnego dostępu do szkół, sklepów, punktów usługowych i komunikacji.

ZACHĘCAM DO KONTAKTU, Z MIŁĄ CHĘCIĄ ODPOWIEM TOBIE NA WSZYSTKIE PYTANIA DOTYCZĄCE TEJ NIERUCHOMOŚCI

:DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: brak
Woda: jest
Dojazd: asfaltowa/kostka
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie: pompa ciepła
Kanalizacja: miejska
Komunikacja publ.: autobus podmiejski, komunikacja podmiejska
Okna: PCV
Instalacje: nowe
Balkon: jest
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: bliźniak
Stan wybudowania: Stan deweloperski
Powierzchnia użytkowa [m2]: 152,3000
Stan budynku: do wykończenia
Podpiwniczenie: tak
Garaż: dwustanowiskowy
Ogrodzenie działki: ogrodzona
Rok budowy: 2026
Liczba pokoi: 4
Liczba sypialni: 3

:KONTAKT DO AGENTA
Tomasz Trocha
 
Od 1993 r. pośredniczymy w transakcjach na krakowskim rynku nieruchomości.
Pomożemy Ci jak przyjacielowi.